Cijene nekretnina u Sarajevu već godinama ruše rekorde, dok primanja građana ne prate isti tempo. Koliko je tržište nekretnina otišlo visoko, pokazuje i oglas za trosoban stan u strogom centru Sarajeva koji se prodaje za čak 410.000 KM.

Riječ je o stanu u ulici Rizaha Štetića, odmah iznad Velikog parka. Stan se nalazi na drugom spratu manje zgrade sa šest stanova, a prema oglasu je trostrano orijentiran.

Iako je uknjižen na 63 kvadratna metra, stvarna površina stana iznosi oko 68 kvadrata.

Stan ima ulazni hodnik, kupatilo s prozorom, dvije spavaće sobe te dnevni boravak povezan s kuhinjom. U oglasu se navodi i da je riječ o mirnom i zelenom naselju, ali svega nekoliko minuta hoda udaljenom od centra grada. Međutim, budući kupac morat će računati i na dodatna ulaganja.

Iz agencije navode da je stanu potrebno renoviranje, prvenstveno zbog toga što se u njemu duže vrijeme nije živjelo. A upravo su fotografije stana izazvale posebnu pažnju na društvenim mrežama.

Na njima se vide oštećeni podovi, zidovi kojima je potrebno osvježenje, kao i prostor koji očigledno dugo nije bio korišten.

Jedan komentar ispod oglasa posebno je privukao pažnju.

“Pa tražite 400 hiljada, hajde više OK, oguglali smo na te cijene po metropoli, ali zar se nije mogla izdvojiti bar jedna hiljada da se fino svježe okreči“, napisao je jedan korisnik.

Stan ima i podrumsku prostoriju od oko četiri kvadratna metra, a uz nekretninu postoji mogućnost kupovine garaže, čija je cijena dodatnih 50.000 KM. To znači da bi kupac koji želi i garažu za nekretninu morao izdvojiti ukupno 460.000 KM, i to prije eventualnog renoviranja.

Koliko kvadrat zapravo košta?

Ako se računa uknjižena površina od 63 kvadrata, cijena iznosi oko 6.508 KM po kvadratu. Ako se računa stvarnih 68 kvadrata, cijena je oko 6.029 KM po kvadratnom metru. I upravo tu se ponovo otvara pitanje sarajevskog tržišta nekretnina.

Za mnoge građane ovakve cijene postale su gotovo nedostižne. Dok cijene stanova posljednjih godina nastavljaju rasti, plate i životni standard velikog broja građana ne rastu ni približno istim tempom.

Stan u centru grada, na atraktivnoj lokaciji i u neposrednoj blizini Velikog parka, nesumnjivo ima svoju tržišnu vrijednost. Lokacija je jedna od ključnih stvari koja određuje cijenu nekretnine. Ipak, cijena od 410.000 KM za stan kojem su potrebna dodatna ulaganja još jednom pokazuje koliko je kupovina vlastitog doma u Sarajevu postala ozbiljan finansijski izazov za prosječnog građanina.

A kada se na cijenu stana dodaju garaža, renoviranje, namještaj i ostali troškovi, konačan iznos lako može preći pola miliona KM.