Rješavanje stambenog pitanja za omladinu u Kantonu Sarajevo već godinama predstavlja jedan od najtežih izazova.

Dok cijene stanova i kuća nezaustavljivo rastu, a prethodni modeli subvencija trpe oštre kritike jer nisu pomogli onima kojima je to najpotrebnije nadležne institucije konačno najavljuju potpuno novi okvir stambene politike.

Ogromna potražnja i nezavidan položaj omladine

Prema dostupnim statističkim podacima svake godine se između 1.500 i 1.800 mladih parova suočava sa ogromnim problemom pronalaska svog prvog doma.

Ekstremno visoke cijene nekretnina i sve veća potražnja na tržištu stavljaju omladinu u našem kantonu u izuzetno nezavidan položaj.

Glavni grad se ubrzano razvija i svakodnevno privlači nove stanovnike što dodatno pojačava pritisak na cjelokupno tržište nekretnina.

Predsjednik Vijeća mladih Kantona Sarajevo Andrej Madunić osvrnuo se na ovaj gorući problem i nezahvalnu poziciju u kojoj se nalazi omladina.

“Dosadašnje politike su dosta ignorisale mlade, odnosno nisu mlade stavljali u fokus, ne mogu reći ignorisati. Mladi su u jako nezgodnoj situaciji, Sarajevo je glavni grad koji raste iz dana u dan, sve je više mladih koji se sele iz ruralnih područja, ali i drugih urbanih sredina, tako da grad koa takav i Kanton kao takav treba odgovoriti novim izazovima, populaciji mladih koja ili nalazi svoj smještaj ovdje i svoju budućnost ovdje ili odluči da ode“, kazao je Madunić.

Pogrešan fokus i favorizovanje bogatih građana

Detaljne analize koje je sproveo Ekonomski institut Sarajevo jasno pokazuju da su prethodne politike dodjele subvencija imale potpuno pogrešan fokus.

Umjesto da budžetska pomoć bude direktno usmjerena na one građane koji imaju stvarne probleme sa dobijanjem bankarskih kredita dosadašnje mjere su apsurdno favorizovale osobe sa već postojećim visokim primanjima.

Direktor ove institucije Muamer Halilbašić detaljno je pojasnio ovaj veliki problem naglasivši potrebu za hitnim promjenama.

“Problem je da su te mjere bile fokusirane upravo na njih, ne na one koji imaju problem da pristupe kreditima, one koji ne mogu da priušte, nego smo mi imali čudna rješenja u javnim pozivima koja na neki način favoriziraju one najbolje među nama, one koji imaju n ajviša primanja. Formiran je poseban indeks priuštivosti, za one koji su u kategoriji nepriuštivih ili teško priuštivih“, pojašnjava Halilbašić.

Urbanističko planiranje i neophodne zakonske izmjene

Kako bi se u budućnosti izbjeglo stvaranje potpuno izolovanih naselja predstavnici mladih oštro upozoravaju da se mora voditi posebna briga o adekvatnom urbanističkom planiranju.

Kao jedno od potencijalnih rješenja za povećanje ponude stanova sve češće se spominje i transparentno korištenje opštinskog zemljišta.

“Izgradnja infrastrukture koje je namijenjena mladima je vjerovatno prioritetna stvar, međutim treba imati na umu da ne treba dovesti do pravljenja omladinskih geta i područja gdje su mladi i geografski segregirani u područjima grada gdje se možda i nije gradilo ranije. Tako da postoji dobar argument za subvencije za uzimanje prvih nekretnina, povrat na porez, itd.“, navodi Madunić.

Iako ovi novo najavljeni modeli nude veoma konkretne i pozitivne pomake sama strategija na papiru apsolutno nije dovoljna.

Kako bi se ovi planovi uspješno primijenili u realnoj praksi nadležni organi napominju da će biti neophodno hitno pristupiti određenim i veoma važnim izmjenama zakonske regulative.