Pri prodaji nekretnina važno je da enterijer izgleda što privlačnije kako bi potencijalni kupci mogli zamisliti sebe da žive u tom prostoru. Ponekad pravimo greške koje mogu odbiti kupce, pa treba razmisliti kako povećati atraktivnost nekretnine i šanse za prodaju.
N1 info donosi deset najčešćih grešaka koje treba izbjegavati kako bi vaša nekretnina na prvi pogled privukla kupce:
1. Personalizovani dekor
Porodične fotografije, jedinstvena umjetnička djela i suveniri sa putovanja mogu odvratiti potencijalne kupce jer im teško da zamisle sebe u tom prostoru. Zato stručnjaci preporučuju neutralniji izgled enterijera kako bi kupci mogli projektovati svoje ideje na to platno.
2. Prenatrpanost namještajem
Druga česta greška je previše namještaja. Višak namještaja može učiniti prostor skučenim i manjim nego što jeste, posebno u manjim prostorijama. Preporučuje se uklanjanje viška namještaja da bi prostor izgledao prostranije i otvorenije. Pažljivo odabrani komadi namještaja mogu istaknuti najbolje karakteristike prostora, stvarajući osjećaj prostora i udobnosti.
3. Zastarjeli ili istrošeni namještaj
Namještaj koji izgleda zastarjelo može umanjiti vrijednost nekretnine. Preporučuje se kupovina novog namještaja ili restauracija postojećeg. Novi život starom komadu namještaja može dati plus imovini. Na primjer, tapaciranje stolica ili preuređenje komode.
4. Loše osvjetljenje
Tamne prostorije i nedovoljno osvjetljenje čine prostor sumornim. Osvjetljenje može transformirati cijeli enterijer. Preporučuje se više izvora svjetlosti i korištenje ogledala za reflektovanje svjetlosti.
5. Neusklađeni stilovi
Miješanje modernog i starinskog namještaja ili stilova enterijera može zbuniti kupce. Preporučuje se usklađivanje stila kroz čitavu nekretninu. Važno je istražiti profil kupaca da bi se odabrali odgovarajući stilovi.
6. Hrabre boje i uzorci
Svijetle boje i uzorci su odlični za iskazivanje ličnosti, ali treba dati kupcima mogućnost da sami odaberu. Preporučuje se neutralniji izgled prostora da bi kupci mogli sami da ga personalizuju.
7. Zastarjele kuhinje i kupatila
Zastarjeli dizajn kuhinja i kupatila može biti veliki minus. Preporučuje se modernizacija ovih prostorija novim detaljima i uređajima.
8. Loš raspored namještaja
Namještaj treba postaviti funkcionalno da naglasi prostor. Veliki plus je stvaranje zone za okupljanje u dnevnoj sobi, pozivajući na druženje.
9. Temperatura i ventilacija
Ugodna temperatura tokom gledanja je važna. Dobar sistem grijanja i hlađenja može biti značajna prodajna tačka.
10. Razmjere i proporcije
Namještaj treba biti proporcionalan prostoru da bi se očuvala ravnoteža. Prevelik ili premali namještaj može učiniti prostor neudobnim. Važno je paziti na razmjere.
Izvor: ( investitor.me / 033.ba )
